如何合理的收取中央空調(diào)費用
隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高，中央空調(diào)已經(jīng)普遍應(yīng)用于寫字樓、高級公寓、酒店等，并已悄然走進住宅小區(qū)，為大廈及小區(qū)等地的物業(yè)綜合管理帶來了新型理念。然而，自中央空調(diào)發(fā)明運行以來，對中央空調(diào)的使用收費是一直困擾著業(yè)界專家、開發(fā)商、物業(yè)管理單位和用戶的問題之一。
中央空調(diào)計費系統(tǒng)實際上是在對水、電、煤氣的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的對熱能量進行計量的一種計費系統(tǒng)技術(shù)。據(jù)悉，在未采用計量技術(shù)時期，國外普遍采用按面積分攤收費的方式進行收費。到了20世紀(jì)70年代，由于石油危機的出現(xiàn)，隨著人們認識到節(jié)約能源的重要性，節(jié)能技術(shù)和設(shè)備隨之得到迅猛發(fā)展。在推廣供熱計量技術(shù)過程中，如何選擇計量方式從而達到節(jié)能目的，并提高經(jīng)濟效益的目的，成為中央空調(diào)收費的熱點問題。
1、傳統(tǒng)中央空調(diào)分戶計量方式，分戶計量收費無從談起
中央空調(diào)分戶計量技術(shù)在國內(nèi)發(fā)展過程中，出現(xiàn)了諸如電表計量、水表計量、按面積計量等分戶計量方式。由于這些計量方式存在不科學(xué)，不合理，不公平的問題，使中央空調(diào)分戶計量形同虛設(shè)，甚至適得其反。以中央空調(diào)“按照使用面積進行分攤”來說，導(dǎo)致中央空調(diào)使用“用多用少一個樣，用與不用一個樣”的“大鍋飯”局面，體現(xiàn)不出按中央空調(diào)“使用量”進行公平收費的原則，甚至大有提倡浪費消費的嫌疑。不合理、不科學(xué)的分戶計量方式無助于社會節(jié)能，禁錮了節(jié)能的意義。
2、科學(xué)的中央空調(diào)分戶計量方法造價高，制約其廣泛應(yīng)用于分戶計量
采用能量熱交換原理進行分戶計量的方式，是通過計量戶用能量進行分戶計量的方法。這種方法有科學(xué)依據(jù)，是最科學(xué)的計量方式。然而，由于精確的熱計量方式對用于采集溫度差和瞬時流量的設(shè)備（配對溫度傳感器、流量計）精度要求較高，也就造成了與其配套的設(shè)備成本高。同時，由于國內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)等外界因素的影響，這就直接制約了中央空調(diào)熱計量分戶計量方式的廣泛運用。
3、時間型中央空調(diào)分戶計量系統(tǒng)的出現(xiàn)，得到迅速的應(yīng)用
分戶計量是手段，中央空調(diào)費用分攤是目的，分戶計量收費的結(jié)果是促進社會節(jié)能。通過用戶使用中央空調(diào)的時間反映該用戶使用中央空調(diào)當(dāng)量能量的計量方式。這種方式通過采集中央空調(diào)運行狀態(tài)，風(fēng)機盤管運行狀態(tài)，二通閥運行狀態(tài)等數(shù)據(jù)，通過轉(zhuǎn)換系數(shù)，得出用戶使用中央空調(diào)的使用時間，從而轉(zhuǎn)換成用戶使用中央空調(diào)能量比例，實現(xiàn)分戶計量，最終進行費用分攤。這種計量分攤技術(shù)用簡單、合理、公平、科學(xué)的方法實現(xiàn)了中央空調(diào)分戶計量和費用分攤。由于這種分攤技術(shù)造價相對較低，而且不與空調(diào)水系統(tǒng)發(fā)生關(guān)系，只限于電子控制系統(tǒng)的改造，因此非常適合于舊樓的中央空調(diào)分戶計量系統(tǒng)改造。特別適合于以風(fēng)機盤管為末端的中央空調(diào)系統(tǒng)的分戶計量。因此，這種分戶計量系統(tǒng)一經(jīng)推出，受到了業(yè)界廣泛關(guān)注及肯定。
4、能量型計費方式以熱量學(xué)熱交換原理為依據(jù)，科學(xué)合理
“流量”ד溫差”的能量型計費方式，是一種目前被國際上認可的、符合我國城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及計量檢定規(guī)程要求的一種計量方式。通過能量“積算儀”對用戶使用中央空調(diào)過程中交換的“熱量”進行累加，實現(xiàn)對中央空調(diào)的分戶計量，進而按使用的“熱量”比例對總費用進行科學(xué)合理分攤的計費形式。該系統(tǒng)可以有效減少空調(diào)使用能耗，使中央空調(diào)的運行管理更加科學(xué)、合理、規(guī)范。“能量型”計費方式，適用于大型公建、商場、展廳、工廠等需要進行分區(qū)域（計量區(qū)域的管徑為DN50或DN50以上）、分層計量的場所。
綜上所述，值得推薦的兩種計量方式為能量型計費和時間型能量計費，又根據(jù)它們的特點不同，前者適用于分層、分區(qū)等大面積計量，后者適用于辦公樓、寫字樓、酒店客房、住宅樓等小面積計量。
?
同方科迅專業(yè)從事北京中央空調(diào)設(shè)計安裝、維修保養(yǎng)、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)20多年，我們堅持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬客戶的一致認可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問題和需求，可以隨時聯(lián)系我們，我們的24小時服務(wù)熱線：010-82028158
